Contact

شقق جديدة في Brașov - Cartier Transilvania Noua

تصميم الشقق في الحي Design

تم تطوير تصميم الشقق الجديدة في Cartier Transilvania Brașov من قبل فريق من المعماريين والمصممين والمهندسين ذوي الخبرة في المشروعات السكنية. تم تحسين المخططات للاستفادة من الإضاءة الطبيعية، والكفاءة في استغلال المساحة، والتشطيبات المتينة — تفاصيل تظهر في كل وحدة من الوحدات الـ208.

مطور المشروع Team
فريق Cartier Transilvania

بخبرة تمتد 15 عامًا في البناء السكني في Brașov، سلم فريق Cartier Transilvania 150 شقة في Noua. والتالي هو 208 شقق جديدة بغرفتين وثلاث غرف — تدفئة أرضية، ملاعب أطفال موضوعية وبنية تحتية حضرية مكتملة.

شقق بغرفتين
0
شقق متاحة
شقق بثلاث غرف
0
شقق متاحة

الأسئلة الشائعة

نعم، يمكن شراء الشقق الجديدة في حي "ترانسيلفانيا" (منطقة "نوا" في براشوف) عن طريق قرض عقاري، مع دفع مقدم لا يقل عن 25-30% من قيمة الشقة. ويتولى فريق المبيعات لدينا إعداد كافة المستندات اللازمة لطلب القرض ومرافقتك خلال عملية التمويل بأكملها.

العملية بسيطة: اطلب عرض سعر، تواصل مع فريق المبيعات لدينا لاختيار الخيار الأمثل، ومتى تختار شقتك يمكن توقيع عقد الحجز شخصياً أو عن بُعد عبر وسائل إلكترونية (البريد الإلكتروني). عادةً ما يتم توقيع الحجز في المراحل المبكّرة من المشروع، لكن يمكنك أيضاً الاختيار بالمباشرة في توقيع عقد بيع وشراء ابتدائي.

الوثائق المطلوبة تكون في العموم قليلة: بطاقة هوية سارية والوثائق المتعلقة بالحالة المدنية (شهادة الزواج و، إذا انطبق، اتفاقية نظام الملكية الزوجية، أو شهادة الطلاق، أو شهادة وفاة الزوج). إذا تم تمثيلك بوكيل عند التوقيع، فيتطلب تقديم توكيل أصلي وهوية الوكيل.

إذا لم تكن مواطناً رومانياً، فبالإضافة إلى وثائق الهوية والحالة المدنية ستحتاج أيضاً إلى جواز سفر ورقم تعريف ضريبي (NIF) من ANAF. إذا كنت لا تتكلم الرومانية، فمطلوب مترجم معتمد عند التوقيع.

يوفر Cartier Transilvania جميع الضمانات وفق المتطلبات القانونية المعمول بها: ضمان جودة البناء لمدة 3 سنوات للمباني المصنفة في فئة الأهمية C (القانون 10/1995)؛ وضمان العيوب الخفية في الإطار الإنشائي، والتركيبات الحرارية والكهربائية والسباكة؛ وكذلك الضمانات التجارية للمنتجات والمواد الإنشائية، والتي تُحدد مدتها حسب ضمان الصانع أو المورِّد.

يقع Cartier Transilvania في حي Noua في Brașov — وهي منطقة سكنية هادئة ذات وصول سهل إلى الطرق الرئيسية في المدينة والخدمات والمدارس والمساحات الخضراء. يتألف المشروع من 208 شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، موزعة عبر مبانٍ حديثة بتشطيبات عالية الجودة.

بالنسبة لكل من عقد البيع والشراء الابتدائي (بصورة موثقة) وعقد البيع والشراء النهائي، هناك مصاريف توثيق وسجلات عقارية، والتي تشمل: أتعاب الكاتب بالعدل، ورسوم قيد السجل العقاري، وأي رسوم إضافية (التحقق من نظام الملكية الزوجية، إلخ).

تعتمد أتعاب الكاتب بالعدل على الدفعة المقدمة في الاتفاق الابتدائي وسعر البيع في العقد النهائي. تُحسب رسوم السجلات العقارية بناءً على قيمة العقار.

عند الحجز يُدفع مبلغ لمرة واحدة يُخصم لاحقاً من الدفعة المقدمة عند الاتفاق الابتدائي. يقدم Cartier Transilvania عدة خيارات مرنة:

الدفع الكامل عند توقيع الاتفاق الابتدائي.
الدفع بالتقسيط — دفعة مقدمة 30% عند الاتفاق الابتدائي، دفعة إضافية عند إتمام الهيكل، والباقي عند تسليم الشقة.
الحد الأدنى للعربون + تمويل عقاري — دفعة مقدمة دنيا 30% عند الاتفاق الابتدائي، والباقي عبر قرض عقاري.

نعم، زيارات الموقع ممكنة بعدد محدود وفقط في ظل شروط أمان ومع تحديد موعد مسبق. نحرص على تمكينك من متابعة تقدم الأعمال مع ضمان أن يكون الدخول آمناً للجميع.

نعم. بعد التسليم، ستُدار المباني بواسطة جمعية ملاك المنازل (HOA)، التي ستتولى صيانة المساحات المشتركة، والمرافق للمساحات المشتركة، وإدارة المبنى. ستعتمد رسوم الصيانة الشهرية على مساحة الشقة والخدمات المشمولة، وسيتم تحديدها من قبل الجمعية بعد تسليم المبنى.

يتم التسليم بعد استكمال الأعمال، استناداً إلى محضر تسليم. ستتلقى: شهادة كفاءة الطاقة، شهادات الضمان للمعدات، والوثائق المتعلقة بتوصيلات المرافق.

بعد توقيع العقد، ستحتاج إلى: تسجيل العقار لدى مصلحة الضرائب المحلية (خلال 30 يوماً)، وتأسيس عقود المرافق (الكهرباء والغاز والمياه) باسمك، والانضمام إلى جمعية ملاك المنازل. سيرشدك فريقنا خلال كل واحدة من هذه الخطوات.

تتميز الشقق الجديدة في "كارتييه ترانسيلفانيا" (Cartier Transilvania) بكسوة سيراميك فاخرة في الحمامات والمطابخ، وأرضيات ذات مظهر طبيعي، ونوافذ مزودة بزجاج ثلاثي الطبقات. وتتوفر وحدات تخزين ومحطات شحن للمركبات الكهربائية في الطابق السفلي، بينما تُباع مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض بشكل منفصل.